CORSO PA360

ASPETTI  INNOVATIVI E NUOVE MODALITÁ DI VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO

CORSO AVANZATO

 

ORARI: 9:00 - 13:00

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DOCENTE: dott. ALESSANDRO BERNASCONI, Funzionario di Ente locale - Docente PA360 Formazione online per la Pubblica Amministrazione (www.pa-360.it) e EBIT Scuola di Alta Formazione e Perfezionamento per la P.A. (www.infoebit.com)

DESTINATARI: Dirigenti, funzionari, operatori e loro collaboratori degli uffici Patrimonio, Demanio, Urbanistica, Ragioneria, Affari generali.

OBIETTIVI: Il corso vuole offrire al professionista quegli elementi base ed innovativi per poter affiancare la Amministrazioni nelle complesse procedure di valorizzazione immobiliare che, viste le scarsità di risorse umane ed economiche delle Amministrazioni, va assumendo sempre più un ruolo di supporto ed integrazioni agli Enti nella valorizzazione degli immobili.
Durante il corso verranno affrontati gli aspetti procedurali finalizzati alla elaborazione e attuazione concreta dei piani delle alienazioni e valorizzazioni, alla stesura dei provvedimenti di concessione migliorativa, alla predisposizione dei provvedimenti necessari al conferimento degli immobili nei fondi di investimento immobiliare, nonché agli altri innovativi strumenti di valorizzazione.
L’approccio proposto prevede comunicazioni sia a contenuto teorico e concettuale che applicativo, con l’utilizzo anche di presentazione di casi, raffronti con esperienze e analisi teorico-procedurale delle previsioni normative

PROGRAMMA: (clicca qui per visualizzare)

IL NUOVO PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI: ART. 58 D.L. N. 112/08

  • Il nuovo piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari;
  • Le modifiche all’art. 58 D.L. n. 112/08;
  • In particolare la Delibera consiliare e la destinazione d’uso urbanistica dell’immobile;
  • Rapporto e confronto con le leggi regionali in materia e la sentenza Corte Costituzionale n.340 del 16-12-2009;
  • La legiferazione regionale in materia (cenni alla normativa toscana e lombarda);
  • Inserimento nel piano di immobili di proprietà dello Stato.

LA CONCESSIONE MIGLIORATIVA E ALTRI STRUMENTI DI VALORIZZAZIONE

  • La concessione migliorativa;
  • Il ruolo dei privati;
  • L’allungamento della durata temporale del contratto;
  • L’evidenza pubblica per la scelta del concessionario;
  • Altri strumenti di valorizzazione: cambio destinazione urbanistica, energie alternative, valorizzazione energetica edifici, impianti fotovoltaici.

SEMPLIFICAZIONI ALIENAZIONI BENI IMMOBILI PUBBLICI

  • Ultimi provvedimenti in materia;
  • Il Decreto Imu – Banca Italia e la vendita a trattativa privata;
  • Decreto Milleproroghe 2013 bis;
  • Dichiarazioni conformità catastale;
  • Dichiarazione certificato conformità energetica;
  • Legge di stabilità 2014;
  • Problematiche, criticità e prospettive.

ALTRE MODALITÀ DI VALORIZZAZIONE

  • Il diritto di superficie;
  • Costituzione delle servitù;
  • Il finance project;
  • Cooperazione accordi pubblico/privato;
  • Il federalismo demaniale;
  • Il federalismo demaniale culturale;
  • Sdemanializzazione/alienazione di relitti stradali;
  • La concessione demaniale idrica/lacuale.

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